(节目导视)

　　解说：

　　过渡期长达一个月，与20%个税赛跑。各地二手房交易汹涌如潮！

　　买房者：

　　因为急啊。

　　买房者：

　　预约到下个月10号了。

　　解说：

　　出现了荒谬的离婚。

　　中介机构：

　　他们(变成)单身以后，可以各自购买一套房。

　　解说：

　　养肥了忙碌的黄牛。

　　黄牛党：

　　房产证拿过来，现在就给你传。

　　解说：

　　3月底，大限将至，广东率先出台细则。

　　声音来源：

　　叶檀财经评论员：

　　紧扣“国五条”的要求，不功不过。

　　解说：

　　天然气涨！抢！汽车线抢！汽油条抢！是民众政策过敏还是政策制定忽视了过渡期安排？

　　《新闻1+1》今日关注：二手房征税：需要细则，更需要细节！

　　主持人李小萌：

　　你好，观众朋友，欢迎来到正在直播的《新闻1+1》。

　　2月20日，国务院出台了《关于房价调控的“国五条”》，同时也规定在今年一季度结束的时候，各地的实施细则要出台。那么距离3月底还有三天多一点的时间了，各地是否准备好了？在“国五条”当中在倍受关注的二手房交易差额的20%将作为个税被征收，那么在这一个月当中也是让很多人是寝食难安，当这个地方细则出台之后，人们驿动的心能否安定下来？今天我们关注这个话题。

　　解说：

　　明天，将是2013年3月的最后一个工作日，对于大家关注的“国五条”中，二手房交易按差价征收20%个税的新政，也到了马上要具体实施的时刻。而回顾过去的这个3月，各地二手房交易市场出现的一系列现象真是叫人感慨！

　　(字幕提示：疯狂的“过户”)

　　北京“国五条”出台一周内二手住宅网签量比二月份同期增长279.5%

　　南京3月4日二手房交易登记达到平时8倍

　　上海一对夫妇挂着氧气瓶排队过户

　　记者：

　　今年多大年纪了？

　　市民：

　　92。

　　记者：

　　92。您今天为什么也赶过来了？是要办事什么？

　　市民：

　　我等我女儿，她来办这个手续。

　　(字幕提示：摇摆的“婚姻”)

　　3月6日北京离婚人数1000对比平时多出一倍

　　3月5日昆明单日离婚数破纪录

　　3月4日南京离婚人数294对为平时两倍

　　解说：

　　在南京管理部门一天就开出了1600多张单身证明，用途一栏清一色写的是“购房”。

　　(字幕提示：暗中交易的“黄牛”)

　　3月26日早6时朝阳房屋登记大厅前排队网签队伍最前面号贩子用小塑料凳子占位

　　解说：

　　在通宵排队只为一号的情况下，又出现了做非法生意的号贩子。他们借机倒号，一个号低则数百元，高则数千元。今天当各地细则出台的大限临近，“过户潮”是否已经开始消退？下午4点，我们的记者再次来到北京朝阳区第六税务大厅。

　　市民：

　　从早上4点到现在连饭都没吃呢。

　　记者：

　　还得等多长时间能排上。

　　市民：

　　还得一个半小时吧。

　　市民：

　　我来，我认为我能排得挺靠前的，到我这儿都排到三百多号了。

　　解说：

　　母亲想把房子过户给儿子，简单的一件事儿，在今天办理手续的过程一点儿都不轻松。

　　市民：

　　这里面太闷了，人太多了，到这儿来心脏受不了，你要真是有严重的心脏病，根本不能上这地方来，真受不了。

　　解说：

　　而这位刚刚走出税务大厅的市民从排队到办理完成经历了24个小时。

　　记者：

　　那您排上了吗？

　　市民：

　　完了，办完了。

　　记者：

　　办完了。

　　市民：

　　嗯，昨天就开始排号。

　　记者：

　　您几点排的？

　　市民：

　　昨天下午4点。

　　记者：

　　夜里都在这儿吗还是？

　　市民：

　　夜里都在这儿，换人，我们三人换着。

　　记者：

　　三人换着，那今天早上拿着的号，是吧？

　　市民：

　　今儿早上先拿号。

　　市民：

　　今天一共是办338。

　　记者：

　　那您拿的多少号，刚才？

　　市民：

　　我拿的是256。

　　解说：

　　而对于已经交了税的人来说，其实离真正的过户还有一段距离。从3月1日起，想要在朝阳区办理过户的市民要先通过网上预约排号，而今天网站排号表显示，预约排号已经排到了下个月的4月15日。

　　市民：

　　抢呗，每天早上起来8点在那儿等着，然后把信息输里头，然后就能抢上就抢，抢不上就第二天再说。

　　记者：

　　每天早上8点，那您抢了几天抢上的？

　　市民：

　　我是一个多星期。

　　记者：

　　在这儿一排队。

　　市民：

　　我寻思排队，早点来，辛苦点儿，每天能约上，像这你早上起来8点你坐那儿你就约不上。

　　解说：

　　持续了一个月时间，“过户潮”现在看来还未真正退潮。

　　市民：

　　我卖分房那套就三个人交税，现在就改成这20%嘛，不知道收不收税。

　　记者：

　　就是现在还不知道，所以您害怕，是吗？

　　市民：

　　对，就是不知道，这靴子落不落地，你知道嘛，所以说可不是害怕嘛，这不是，也许落地，要不然谁敢打这保票。

　　记者：

　　那您没想到也可能不受影响呢？但是害怕。

　　市民：

　　谁能给咱们这个。

　　市民：

　　他们没有说啊。

　　市民：

　　谁能给咱们准确地说，咱们个人不受影响，没有啊。

　　李小萌：

　　“国五条”一出，市场真的是应声而动。除了刚才短片当中看到的这些乱象之外，也包括一些地方新房的价格上去了，房租上去了，因为二手房交易受限了嘛。

　　我们看到一些图片跟刚才的片子当中也是异曲同工。比如说：像这样拥挤不堪的交易大厅；像这种非常疲惫不堪的昼夜排队的这样的一个状态；更让人觉得拍案叫绝的像这样的一个牌子立在了上海市的一个民政局的婚姻登记的大厅里面，“楼市有风险，离婚需谨慎”。要是以往，这十个字简直就是风马牛不相及，而当“国五条”出来之后，它就有了存在的道理，为什么呢？我们来看看。在3月6日这一天北京的离婚数是高达1000例，比平时多出了一倍。同一天在南京离婚人数达到294对，是平常的两倍。为什么要扎堆离婚？这里面我们就说说避税的一个方法，就是说现在新的规定是二手房交易差价20%将被作为个税给征收掉，而人们发现以往的规定当中还包括了，就是一个家庭唯一的住房五年以上交易的话是免征个税的。那么好了，如果一对夫妻手里有两套房准备卖出一套，俩人把婚一离，一人一套，一卖，这十几万、几十万的税就避掉了，收益就到自己手里边了，至于说这中间的伦理人情伤到了哪儿，就是各自甘苦自知。

　　像这样一个情况的出现，本来指望各地的细则一出台，这样令人哭笑不得的一幕一幕能够有所缓解。但是当广东的实施细则出台之后，人们发现最关心的问题似乎并不能够找到更准确的答案。继续来了解。