国家统计局昨天（10日，下同）公布，5月居民消费价格指数(CPI)同比上涨3.0%，创下2010年6月以来的新低，食品价格涨幅继续回落，但蔬菜价格同比涨幅依然较大。这一涨幅较市场预期的3.2%更低，并且低于降息后的存款基准利率，显示实际“正利率”。专家表示，物价增速整体趋缓，有望实现年内CPI同比增长4%的目标，同时为“稳增长”提供了更大的空间。

　　□发布

　　>>物价

　　通胀继续回落

　　作为居民最为关心的物价指数，国家统计局公布的数据显示，2012年5月份，CPI同比上涨3.0%，环比下降0.3%。其中，食品价格同比上涨6.4%，环比下降0.8%；非食品价格同比上涨1.4%，环比价格持平。1-5月平均CPI比去年同期上涨3.5%。

　　>>工业

　　同比由降转涨

　　代表着实体经济走势的工业增加值在本月出现了方向性的变化，由上月的同比下降转为同比上涨。数据显示，2012年5月份，规模以上工业增加值同比实际增长9.6%，比4月份加快0.3个百分点。1-5月份，规模以上工业增加值同比增长10.7%。

　　>>楼市

　　销售有所回暖

　　昨天公布的楼市数据显示，从投资额、销售业绩、资金来源等数据看，5月数据相比之前均有一定的好转。在销售额方面，1-5月份，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，但降幅比1-4月份缩小1个百分点。不过如果从单月来看，与4月单月的3749亿元相比，5月的商品房销售额上升了762亿元至4511亿元。

　　□分析

　　食品降价拉低CPI涨幅

　　根据国家统计局的测算，在5月份3%的CPI同比涨幅中，新涨价因素约占1.3个百分点，较4月缩小0.3个百分点。而食品价格下降又是CPI涨幅下降的主要拉动因素。

　　5月食品价格同比上涨6.4%，涨幅较上月缩小0.6个百分点；环比下降0.8%，降幅较上月放缓0.1个百分点。从更能说明物价短期变化的环比数据来看，由于蔬菜大量上市，5月食品价格中降幅最大的为蔬菜价格；此外猪肉价格下降3.0%，拉动CPI下降约0.10个百分点。

　　同时，5月非食品价格普遍下降，同比涨幅较4月缩小0.3个百分点，其中降幅最为明显的是衣着类，同比涨幅下降0.5个百分点，医疗、交通等项紧随其后，均下降0.4个百分点。